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购房协议的定金怎么退

author:汕头市万胜房产咨询有限公司

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time:2019-11-05 22:21:51

怎么避免买房定金难退的问题购房定金怎么退?关于这个问题,首先要看,是“订金”还是“定金”,虽然一字之差,但是意思差别很多。下面文章将为大家介绍购房定金能退吗,以及如何避免定金陷阱。怎么避免买房定金难退的问题要避免买房定金难退的问题,首先要知道购房定金在那种情况下可以退,什么情况下不能退,其次还要注意这过程中需要注意哪些问题。最后注意这个过程层中存在什么陷阱。一、购房定金能退吗到目前为止,涉及到定金的法律规定有:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。

阅读全文2买房定金怎么退买房时签订了认购协议交了定金,在期限内如果去签购房合同,但是对合同款项不满意,不想签合同,这种情况能不能退定金?什么情况下可以退定金?退定金有没有比较直白有效的方法?下面是华律网小编为你整理的相关知识。开发商不退定金选好房子交了定金,再仔细比对,发现自己买的房子性价比不高,想着换一套更合适的房子。那么问题来了,开发商或者中介公司不给退定金。这让购房者苦恼不已,对房子的好印象更是没了。

一、定金能不能退目前在签正式商品房买卖合同之前,开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金的约定,对买受阅读全文3买房签了订购书定金不能退吗商品房买卖时,若不能当场交易,是需要支付购房定金的。购房者在签订《订购书》后,突然反悔又不想买房了,若在买房订购书中已经明确约定了定金不退,那么定金就一定退不回来了。

那么其他情形是否还可以退呢?下面就和华律网小编一起来看看相关的内容吧。基本案情:2012年3月15日,张欣与北京某房地产公司(开发商)签订了《认购协议书》,购买了位于顺义区的一套房子,用途是商业。《认购书》上第三条明确规定了,张欣向该公司交纳五万元定金,并在七日内签订买卖合同,如果合同不签定金就不退了。之后,开发商开据的收据也明确了不买定金不退的字样。2012年3月20日,在双方协商合同时,张欣提出自己购房的目的是想经营一家餐厅,房地产公司考虑到油烟排放、扰民等问题不同意用于餐饮经营。

双方争执不下,导致合同未能签订。张欣认为如果无法经营餐厅,自己阅读全文4买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退买房时下成了很多人都要考虑的问题,其实在买房时一般都可能遇到先交定金,再签合同的情况,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢?接下来华律网的小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。

如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。 我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“。