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购房定金可不可以退?看了你就知道怎么退了。

author:汕头市万胜房产咨询有限公司

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time:2019-11-24 12:58:02

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购房,乃是一件大事,相信很多买过房的朋友们都知道,买房前一般会与开发商签订一份购房协议,需要交纳一定数额的定金作为订立商品房买卖合同的担保。今天,我们接着这个话题具体来聊一聊交了定金反悔想退款怎么办呢?
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到目前为止,涉及到定金的法律规定就有:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。我们在正式签订买房合同之前往往都会与与开发商签署一个认购协议,简单来说就是交纳一定额度的定金作为双方约定的依据。因为不想损失定金而买房的购房者不在少数。那么,假如冲动之下交了定金,之后又反悔不想买这套房子了,定金是不是就打水漂了呢?别急,也许看完这篇案列就知道怎样能够要回定金了!
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简单说这么一个案例:深圳的李先生就遇到过这样的事,他在上个月看中了宝安那边的期房,签了合同,付了定金5万,首付要在10天内交上去,不然就没收定金。后面家里出现变故急需用钱,就反悔了。找开发商说明情况,发现态度强硬几乎不给退,接着寻求律师,结果也是一样的,钱拿回来基本无望。他在找到定金维权网很心酸地说:“帮帮我,我不求能全部拿回来,拿一部分回来就好,那是5万不是5千,也不是5百。”
后来,定金维权花了很大精力去查阅了开发商的各种证件,全部都不齐全。依据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,房屋在未获得商品房预售许可证的情况下,不允许与消费者签订房屋交易合同,否则该商品房买卖合同视为无效。于是定金维权就抓住了开发商这一点,将定金退回。
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所以,买房退定金,很多人都是采用“感情牌”,由于假如不是凭仗以上这点缘由,退定金是不占优势的。所以,那些购房者要找销售经理卖惨,说本人忽然由于某些原因,没有能力买房还贷,让销售经理出面帮你退定金。尽量不要选择去开发商售楼处“闹”的这种方式,这种方式的风险比拟大。小编想说的是,如果真的是签完协议交了定金之后,又不想买房了,还是看看自己如何利用相关规定或者不妨找专业的人来把自己的损失降低,做一个聪明的人!购房定金可不可以退?看了你就知道怎么退了。