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恒大买房定金怎么退

author:汕头市万胜房产咨询有限公司

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time:2019-11-09 14:28:02

最早是同事张璇(江门人)说投资江门的二手房或商铺好,并向我推荐中介马力公司的冯结芳,说是朋友,她很快就给我打电话推荐了光博汇,我当时是说想看下江门的二手房用来岀租,并不想看铺,她说光博汇每月能返租一千多,比房好,还说看完铺再带我去看一个新楼盘,我当时想着顺便了解下就和张一起去了,现在想想应该她们是有预谋的。去到光博汇,马力的冯结芳和苏经理(叫阿锋)陪着我俩一起听销售讲,张永璇还叫了她一个朋友过来,说是当地公安局长之类的老婆,她们都一直在说各种好,张表现得比我还兴奋,她俩一直问问题,我主要问租金怎么算,说是按租金来返,租得贵返得多,所以不同楼层不同位置单价也不一样,张和她朋友都说想买,但又说没钱,我本来想走。

冯的姐冯晓琳过来了,说了很多自已的家事,表现出自己是个爽快又有爱心的人,又说自己也买了2个铺,马力几个同事都买了,张又一直在旁边附和,销售也一直说剩下的小面积不多了,晓琳也是股东,可以找老板谈个最低价,我本来是说没带钱,要回家商量,晓琳又说她可以垫钱,在她们几个人轮番围攻下,我一下就松了口。但要和张一起买,因为她说如果肯借她首付就买,还说几个月就能还,我就想可以分担风险,以后可以让她出余款。但没想到她第二天跟我说她只能用工资还,她那工资不高,她这一说一下让我觉得她不靠谱,在确定她借不到钱又贷不了款后,而且看了芳发的合同样本发现返租是按楼层总面积平摊的,而不是按之前说的位置好返租高,然后定金也不写入合同,我就决定不买了,跟中介说想退定金,中介也答应帮忙退,但一直拖到现在也没退成。

当时价格也是说不清不楚,没说单价,只说个总价,反正就是最低价,后来看了别人的合同,发现我买的5楼单价比低层还高,很不合理,问中介芳怎么算的也说不清楚,说自己刚做房地产。要交钱时又说是团购价,要先付3万是为了避税,由中介先垫付3万,一周后付首付,一月内付全款,交定金后一周,马力的苏海锋一直催我们交首付,听说张没钱后又想让我一人买下商铺,但我说我一个人不够钱,我已决定不买,原定交首付的日子对方约我们去光博汇,我是不想去的,因为没出钱,由马力的人自已去退更方便。

但张又说不能得罪她们,非要拉我去,我想着去和马厂力办个转让手续就去了,去之前我也搜集了些合法退定金和上诉的资料,也发给张,她是江门人,办这些比我方便,但她一直找托词没上诉,和马力3个人谈时,我提出合同跟事先说的不符,第2定金没写入合同且是为了避税不合法,第3当时让他们找销售许可证没找到,这都是可以退定金的理由,但他们说这样说肯定不能退,要我们写的申请退款理由是因为老公不同意闹离婚。总之张一直都是在附和马力的人,冯要我们还钱,我不愿意,张又塞给我300,说是每月按IO个点利息给我,我被迫无奈又写了借据,约定周一还钱,借据上写的2人名字,但是我一个人还全部钱,那300我也还给了张,说只要|个月内能追回定金就不用给利息,然后拖到现在,张连一分钱都没给过,之前协商她还我2万,也一直拖着找理由不写借据。