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退定金案例

退定金案例

无法办理按揭贷款定金是否能退?

2017年4月15日,谈某与B公司签订《认购协议书》,约定由谈某、杨某认购B公司的一套房子,谈某、杨某于当天向被告支付购房定金5万元,因B公司告知谈某、杨某无法办理银行按揭,其二人不同意签订正式商品房买卖合同,B公司拒绝退还定金5万元,双方发生纠纷,诉至法院。

B公司认为,双方签订的《认购协议书》约定付款方式为银行按揭付款方式购买,并约定“若由于乙方(购房者)提供的资料不齐全或不符合银行贷款条件,致使无法在相关银行成功办理按揭贷款的,则乙方需一次性补齐剩余购房款项,否则乙方所交定金将不予退回”。

谈某、杨某称,B公司售楼员在向其出售房屋时进行了隐瞒事实的虚假陈述,导致买房人提供的材料不能通过银行审核导致无法办理银行贷款。

案件经过一审、二审,最终判决解除《认购协议书》,B公司退回定金5万元给谈某、杨某。